NICHT NUR DIE LAGE UND DER PREIS EINES MIKROAPARTMENTS SIND FÜR DEN VERMIETUNGSERFOLG WICHTIG. AUCH DIE AUSSTATTUNG – DIE EBENFALLS DEN PREIS BEEINFLUSST – SPIELT EINE ENTSCHEIDENDE ROLLE. IN DIESEM ARTIKEL STELLEN WIR IHNEN EINE CHECKLISTE ZUR VERFÜGUNG, WELCHE MÖBEL UND AUSSTATTUNGEN IN EINEM MIKROAPARTMENT VORHANDEN SEIN SOLLTEN, DAMIT SIE IHR OBJEKT SCHNELL UND ERFOLGREICH VERMIETEN KÖNNEN.
BEI DER MÖBLIERUNG VON MIKROAPARTMENTS KOMMT ES AUF JEDES DETAIL AN: UNSERE CHECKLISTE HILFT IHNEN DABEI, DEN BEGRENZTEN RAUM OPTIMAL ZU NUTZEN UND EIN STILVOLLES, FUNKTIONALES ZUHAUSE ZU SCHAFFEN.
Die Küche
Die Küche ist das Herzstück eines jeden Mikroapartments. Dieser kleine Raum oder auch Bereich sollte sowohl funktional als auch gemütlich sein.
- Geräte:
- Herd, inkl. Backofen oder Mikrowelle mit Backfunktion und mind. 1 Backblech und 1 Gitter
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Spülmaschine und Waschmaschine (sind aus unserer Erfahrung ein muss)
- Töpfe & Pfannen: Qualitativ hochwertige Töpfe haben eine lange Lebensdauer. Deswegen empfehlen wir für die Grundausstattung etwas mehr in Qualität zu investieren – so sparen Sie sich auf lange Sicht gesehen regelmäßige Neuanschaffungen.
- Geschirr, je nach Wohnungsgröße für vier bis sechs Personen. Dazu gehören: Suppenteller, Speiseteller, Dessertteller, Becher, Kaffeetassen, Untertassen, Schalen, Eierbecher, große Salatschüssel. Unser Tipp: Kaufen Sie ein großes Service und legen davon einige Teile zurück, damit kaputte Teile schnell ausgetauscht werden können.
- Gläser: Wassergläser, Weingläser, evtl. Sektgläser
- Besteck: Messer, Gabel, Esslöffel, Teelöffel, Kuchengabeln
- Gut schneidendes Messerset: Brotmesser, Gemüsemesser, Kochmesser, Küchenmesser, Schere
- Schneidebrett
- Sonstiges: Pfannenwender, Suppenkelle, Kochlöffel, Salatbesteck, Pastazange, Dosenöffner, Flaschenöffner, Korkenzieher, Knoblauchpresse, Schäler, Quirl, Messbecher, Salatschleuder, Sieb, Topfuntersetzer
- Elektronische Geräte: Wasserkocher, Toaster, Mixer, Kaffeemaschine (oder manueller Kaffeebereiter wie bspw. French Press, Aeropress oder Porzellanfilter)
- Mülleimer: Diese sollten Mülltrennung ermöglichen.
- Textilien: Geschirrtücher, Topflappen
Der Wohnbereich
Im Wohnbereich eines Mikroapartments, das kein separates Wohnzimmer hat, ist es besonders wichtig, multifunktionale Möbel zu nutzen. Ein Bettsofa ist hierfür ideal, da es tagsüber als gemütliches Sofa dient und sich nachts in ein bequemes Bett verwandeln lässt. Diese platzsparende Lösung maximiert den verfügbaren Raum und sorgt für Komfort sowohl beim Entspannen als auch beim Schlafen.
- Schlafsofa oder Bett
- weitere Sitzgelegenheit, wie bspw. ein Sessel. Diese sollten mit pflegeleichtem Material bezogen sein.
- Couch- oder Beistelltisch oder Nachttisch, inkl. Kissen und Wolldecke
- TV-Modul/Sideboard
- TV: Wir empfehlen in einen Smart-TV zu investieren, da der Großteil der MieterInnen über Internet-Streaming-Dienste verfügen.
- Esstisch, inkl. Stühle
- Stehlampe/Tischlampe
Der Schlafbereich
Ein erholsamer Schlaf ist auch in einem Mikroapartment unverzichtbar: Wichtig ist es, dass der Schlafbereich eine gemütliche Oase ist, die sich tagsüber nahtlos in einen Wohnbereich umfunktionieren lässt.
- Bett: Beachten Sie, dass ein Schlafsofa für die meisten MieterInnen ein Ausschlusskriterium ist. Sollte wenig Platz vorhanden sein, sollten Sie sich lieber für ein (Einzel-)Bett und einen Sessel entscheiden.
- Kleiderschrank mit Kleiderstange, (Holz-)Kleiderbügeln und Fächern. Achten Sie auf genügend Stauraum.
- Vorhänge oder Rollo. Achten Sie darauf, dass die Vorhänge die richtige länge haben. Aufliegende Vorhänge sehen nicht nur unschön aus, sie werden auch schneller schmutzig.
- Gute Matratze mit leicht abnehmbaren und waschbaren Bezug. Im besten Falle ist die Matratze beidseitig verwendbar.
- Matratzenauflage
- Matratzenschonbezüge
- Gute, nicht zu dünne Spannbettlaken, bügelfrei
- Bettdecken und Kissen mit Synthetikfüllung, da diese waschbar und für Allergiker geeignet sind.
- Ggf. Kissenschutzbezug, der die Kissen vor Vergilbung durch bspw. Schweiß schützt.
- Bettbezüge, passend zur Bettdeckengröße. Mind. 2 Sets.
- Bei Textilien im Schlafzimmerbereich gilt: Achten Sie auf Qualität. Die Materialien sollten bügelfrei oder leicht zu bügeln sein.
- Nachtisch(e)
- Leselampe(n)
- Tagesdecke und passende Kissen
- Wäschekorb mit Deckel für Schmutzwäsche
Das Badezimmer
Ein gut durchdachtes Badezimmer ist auch in einem Mikroapartment von großer Bedeutung. Mit cleveren Lösungen können Sie diesen kleinen Raum sowohl praktisch als auch stilvoll gestalten.
- Seifenspender
- Badschrank
- Spiegel
- Handtuchhalter
- Zahnputzbecher
- Duschvorhang oder Glaswand
- Ablage für Duschartikel in der Dusche
- Toilettenpapierhalterung
- Toilettenbürste
- Mülleimer für Hygieneartikel
- Textilien: große, mittlere und kleine Handtücher, Badematten
- Fön
Der Eingangsbereich
- Ablage für Schuhe oder kleiner Schuhschrank
- Schlüsselablage
- Garderobe/Kleiderhaken
- Spiegel
Der Balkon
Einige Mikroapartments besitzen einen kleinen Balkon. Sollte Ihr Mikroapartment über einen Balkon verfügen, ist es ratsam, in gute, wetterfeste Möbel zu investieren, welche ganzjährig auf dem Balkon stehen können. Hierfür genügt ein kleiner Tisch mit ein oder zwei Stühlen.
Weitere Tipps
Denken Sie daran, dass Ihre MieterInnen ein Zuhause auf Zeit beziehen. Deswegen ist es wichtig, dass Sie nicht nur die notwendige Ausstattung bereitstellen, sondern auch die Atmosphäre schaffen. Durch pflegeleichte Teppiche in den verschiedenen Zimmern, ein Lichtkonzept, ausgewählten Bildern und Dekoartikeln schaffen Sie dies ganz schnell. Achten Sie außerdem darauf, Kabel zu verstecken.
Schnelles Internet
Bereits bei Einzug in die Wohnung sollte schnelles Wlan vorhanden sein. Da viele MieterInnen mittlerweile aus dem Home Office arbeiten, ist dies ein nicht zu unterschätzendes Merkmal.
Smart Home
Überlegen Sie, ob Sie nicht in einige Smart Home Funktion investieren wollen. Ein Smart Lock oder Thermostat kann Ihnen als VermieterIn viel Arbeit und Ärger abnehmen. In diesem Artikel berichten wir ausführlich über die Vorteile des Smart Homes und in welchen Bereichen wir Funktionen für Wohnungen auf Zeit empfehlen.