Möbliertes wohnen wird immer beliebter bei VermieternInnen sowie MieternInnen. Es bietet MieterInnen die Möglichkeit, in ihr neues Zuhause unkompliziert ohne Umzugsstress einzuziehen und gibt VermieterInnen die Möglichkeit die Freude am Vermieten Ihres Apartments wieder zu finden durch Mietpreise, die sich lohnen und zusätzlicher Rendite. Jedoch spielt die Auswahl der Einrichtung eine wichtige Rolle. In diesem Artikel stellen wir Ihnen eine Checkliste zur Verfügung, welche Ihnen Überblick verschafft, welche Möbel und Einrichtung vorhanden sein sollten, damit Ihr Objekt als vollständig möbliert gilt und Sie passende, zuverlässige MieterInnen finden.

Schlafzimmer

  • Bett: Beachten Sie, dass die meisten MieterInnen ein Schlafsofa als Ausschlusskriterium sehen. Falls in Ihrem Objekt wenig Platz vorhanden ist, wählen sie lieber ein (Einzel-)Bett und einen Sessel.
  • Achten Sie auf genügend Stauraum, Kleiderschrank mit Kleiderstange und Bügeln sowie Fächer sind empfehlenswert.
  •  Vorhänge und oder Rollo. Achten Sie darauf, dass die Vorhänge die richtige Länge haben, Aufliegende Vorhänge sehen nicht nur unschön aus, sie werden auch schnell schmutzig.
  • Gute Matratze mit leicht abnehmbarem und waschbarem Bezug. Im Idealfall ist die Matratze beidseitig verwendbar.
  • Matratzenauflage sowie Matratzenschonbezüge.
  • Gute, nicht zu dünne Spannbettlaken
  • Bettdecken sowie Kissen mit Synthetikfüllung, da diese waschbar und für Allergiker geeignet sind
  • Bei Textilien im Schlafzimmer generell gilt: Achten Sie auf die Qualität, die Materialien sollten bügelfrei oder leicht zu bügeln sein.
  • Nachtisch(e)
  • Leselampe(n)
  • Tagesdecke und passende Kissen
  • Wäschekorb mit Deckel

Badezimmer

  • Badschrank
  • Seifenspender
  • Spiegel
  • Handtuchhalter
  • Duschvorhang oder Glaswand
  • Ablage für Duschartikel in der Dusche
  • Toilettenpapierhaltung
  • Toilettenbürste
  • Mülleimer für Hygieneartikel
  • Textilien: große, mittlere und kleine Handtücher, Badematten
  • Fön

Wohn- & Esszimmer

  • Sofa und weitere Sitzgelegenheiten, wie bspw. Ein Sessel. Diese sollten mit pflegeleichtem Material bezogen sein.
  • Couch- oder Beistelltisch, inkl. Kissen und Wolldecke
  • TV-Modul/Sideboard
  • Außerdem empfehlen wir Ihnen in einen Smart-TV zu investieren, da ein Großteil der MieterInnen über Internet-Streaming-Dienste verfügt.
  • Stehlampe/Tischlampe
  • Esstisch, inkl. Stühle

Flur

  • Schuhschrank
  • Ablage für nasse Schuhe
  • Spiegel
  • Schlüsselablage
  • Garderobe/Kleiderhaken

Arbeitsbereich

Häufig haben möblierte Wohnungen kein extra Arbeitszimmer, dennoch ist es empfehlenswert einen Schreibtisch bereitzustellen. Dies kann entweder im Schlafzimmer oder auch im Wohnzimmer sein.

  • Schreibtisch, inkl. Schublade oder externen Schubladencontainer
  • Schreibtischlampe
  • Schreibtischstuhl
  • Verlängerungskabel: Bedenken Sie, wo die nächste Steckdose ist und wo Ihre MieterInnen bspw. Ihr Laptopladegerät anstecken können.

Küche

  • Geräte:
    Herd und Backofen oder Mikrowelle mit Backfunktion sowie mind. 1 Backbleck und Gitter
  • Spülmaschine, Waschmaschine (wenn möglich)
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Töpfe & Pfannen: Qualitativ hochwertige Töpfe mit langer Lebensdauer, wir empfehlen in Qualität zu investieren.
  • Geschirr, abhängig von der Wohnungsgröße empfehlen wir für vier bis sechs Personen Geschirr vorrätig zu haben. Dazu gehören: Speiseteller, Suppenteller, Dessertteller, Becher, Kaffeetasse, Untertassen, Schalen, Eierbecher, große Salatschüssel. Unser Tipp: Kaufen Sie ein großes Service und legen davon einige Teile zurück, damit kaputte Teile schnell ausgetauscht werden können.
  • Gläser: Wassergläser, Weingläser, evtl. Sektgläser
  • Besteck: Messer, Gabel, Esslöffel, Teelöffel, Kuchengabeln
  • Messer: Wir empfehlen ein gut schneidendes Messerset mit Brotmesser, Gemüsemesser, Kochmesser, Küchenmesser sowie einer Schere
  • Schneidebretter
  • Sonstiges: Suppenkelle, Kochlöffel, Pfannenwender, Salatbesteck, Pastazange, Dosenöffner, Flaschenöffner, Korkenzieher, Knoblauchpresse, Schäler, Quirl, Messbecher, Salatschleuder, Sieb, Topfuntersetzer
  • Elektronische Geräte: Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, Mixer
  • Mülleimer: Diese sollten Mülltrennung ermöglichen.
  • Textilien: Geschirrtücher, Topflappen

Balkon/ Terrasse

Falls Ihr Apartment über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen sollte, empfehlen wir Ihnen in wetterfeste Möbel zu investieren welche ganzjährig genutzt werden können.

Atmosphäre

Denken Sie daran, dass Ihre MieterInnen auf Zeit ein Zuhause beziehen möchten, in welchem sie sich wohl Fühlen können. Deshalb ist es wichtig, dass Sie darauf achten nicht nur die notwendige Ausstattung zur Verfügung stellen, sondern auch Atmosphäre schaffen. Diese können Sie erzielen durch ausgewählte Dekoartikel wie Bilder, Pflanzen oder pflegeleichte Teppiche.

Sonstiges

Schnelles Internet

Bereits bei Einzug sollte schnelles Wlan vorhanden sei. Da viele MieterInnen mittlerweile auch aus dem Homeoffice arbeiten, ist dies ein wichtiges Merkmal.

Smart Home

Wir empfehlen Ihnen außerdem in Smart Home Funktionen zu investieren. Ein Smart Lock oder ein Thermostat kann Ihnen als VermieterIn viel Arbeit, Ärger und auch Kosten abnehmen.

Techtools, wie z.B. Smart Lock und Smart Meter
Carla

Author Carla

More posts by Carla